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English (United Kingdom) Tras superar la cautela electoral, Grupo Lar inicia tres nuevos proyectos en Lima para 2026, con 454 viviendas y S/180 millones de inversión.
La empresa española, presente en el Perú desde hace más de diez años, lanzará en noviembre la construcción simultánea de tres fases: la 3ª de Elant (187 unidades, La Victoria), la 2ª de Zendai (128 unidades, Santa Catalina) y la 4ª de Qantua (139 unidades, Centro Histórico). Estas obras suman una inversión de S/180 millones, de los cuales ya se ha ejecutado cerca del 20%. La compañía proyecta cerrar 2026 con 310 unidades vendidas y S/150 millones en ingresos por ventas, y S/250 millones en ingresos contables tras la entrega de las unidades.
Dato clave: Las tres obras nuevas suman 454 departamentos y representan una inversión de S/180 millones, con entregas programadas entre el primer y tercer trimestre de 2028.
El repunte en ventas tras el primer semestre —marcado por la incertidumbre electoral— permitió a Grupo Lar reactivar su plan de desarrollo, abandonando gradualmente el modelo tradicional de grandes paños por etapas. La gerencia atribuye el dinamismo a la demanda reprimida y al apuro de compradores por fijar tasas de interés antes de posibles aumentos. Además, la empresa ha incorporado escenarios de riesgo climático y normativo, como el aumento de la remuneración mínima vital y los posibles retrasos en cadenas de suministro por eventos de El Niño, sin afectar la viabilidad de sus proyectos, ubicados alejados de zonas de riesgo hídrico.
Contexto
El sector inmobiliario limeño muestra signos de recuperación tras un primer semestre con ventas congeladas por la polarización política. Aunque las tasas de interés siguen siendo un factor de vigilancia, la demanda ha respondido con fuerza desde mediados de año, impulsada por créditos hipotecarios accesibles y proyectos con entrega inminente. La estrategia de Grupo Lar —enfocarse en fases más pequeñas y estratégicas— refleja una adaptación al nuevo escenario, donde la flexibilidad operativa y la ubicación en zonas con alta demanda residencial son claves para mantener la competitividad.
¿Qué sigue?
Para finales de 2026, la empresa espera consolidar su cartera con los avances en las tres nuevas fases y seguir monitoreando el impacto de las políticas macroeconómicas. La entrega de las unidades comenzará en el primer trimestre de 2028, con un horizonte que apunta a mantener el ritmo de desarrollo en Lima, sin descuidar la sostenibilidad y la gestión de riesgos operativos.
📰 Publicado originalmente en Diario Gestión. Este contenido ha sido reescrito con fines informativos.