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English (United Kingdom) Viva Inmobiliaria proyecta duplicar sus entregas de vivienda para 2029, impulsando una estrategia que combina vivienda social y premium, con inversiones por más de S/190 millones en 2026.
La empresa cerró el primer semestre de 2026 con un crecimiento del 20% en ventas respecto al mismo periodo del año anterior, a pesar de una ligera baja en abril y junio por el período electoral. Para finales de 2026 espera alcanzar ventas de S/238 millones, entregar seis edificios con una inversión total de S/190 millones y ejecutar obras en Comas (megaproyecto), Breña y Paul Harris en Barranco (entrega en octubre). A mediano plazo, busca ampliar su banco de terrenos —actualmente para 4,500 unidades— hasta 7,000 unidades mediante adquisiciones, entre ellas dos lotes en el Cercado de Lima (2,400 viviendas) y Chorrillos (500 viviendas VIS, a S/240,000–S/250,000), cuyas preventas y construcciones iniciarían en 2027, con entregas en 2028.
Dato clave: El megaproyecto Los Parques de Comas contempla 13,500 departamentos en 100 edificios, con productos entre S/150,000 y S/280,000 y todos certificados con Bono Verde categoría 3.
La estrategia de Viva Inmobiliaria se centra en los segmentos de Vivienda de Interés Social (VIS) y premium, con énfasis en el primero, que representa entre el 85% y 90% de su actividad. Sus desarrollos VIS incluyen unidades de 60 m² con tres dormitorios, dos baños, cocina independiente y terraza. La compañía, con 39 años de experiencia, retomaría también el desarrollo de oficinas como parte de su diversificación, aunque su foco inmediato seguirá siendo Lima, donde evalúa nuevos terrenos en Lima Norte, Este y Sur, así como en zonas como Lima Moderna. La expansión a provincias —Piura, Chiclayo, Trujillo y Arequipa— se mantiene como una apuesta de largo plazo sin plazos definidos.
Contexto
El sector inmobiliario peruano ha mostrado resiliencia frente a la volatilidad política, con mejoras en la eficiencia crediticia que facilitan el acceso a financiamiento. Según Rolando Ponce, gerente general, la calificación bancaria más ágil ha sido clave para sostener las ventas. La apuesta por VIS responde a la alta demanda habitacional en el país, mientras que la inclusión de segmento premium refleja una estrategia de equilibrio entre inclusión social y sostenibilidad financiera. La certificación Bono Verde y la escala de sus proyectos también posicionan a Viva como actor clave en la agenda de vivienda sostenible del Estado.
¿Qué sigue?
Para 2027, Viva Inmobiliaria planea adquirir entre dos y tres terrenos adicionales, con inversiones estimadas en S/100 millones por desarrollo, enfocados en proyectos de 400 a 500 viviendas. La empresa reforzará su presencia en Lima durante 2026 y 2027, mientras evalúa una entrada a provincias en la segunda mitad de la década, siempre bajo el modelo VIS que define su identidad comercial.
📰 Publicado originalmente en Diario Gestión. Este contenido ha sido reescrito con fines informativos.