Español 
English (United Kingdom) Swiss Rents, brazo inmobiliario de Swiss Capitals Group, busca expandirse a Arequipa y cerrar 2030 con al menos 10 sedes en Lima y México, tras registrar 100% de ocupación en su sede de San Isidro.
La empresa, que opera bajo las marcas Swiss Office y Growyard, tiene como prioridad inmediata una nueva sede en San Isidro debido a la plena ocupación de su actual inmueble y una lista de espera activa, principalmente por consultoras y firmas boutique. Actualmente cuenta con siete sedes en Lima y proyecta alcanzar un promedio ponderado de ocupación del 90% para finales de 2026. En 2024 inauguró su sede en la Torre Parquemar (Miraflores), con 1,500 m² y 238 puestos, ya con un 85% de ocupación. Además, amplió en unos 1,000 m² su espacio en Swiss Tower, donde la mitad ya está operativa y la otra mitad está en construcción para un cliente de su comunidad.
Dato clave: Swiss Rents proyecta un crecimiento a doble dígito para 2027 y planea entrar a Ciudad de México en el primer trimestre de 2027.
La estrategia de expansión se sustenta en la flexibilidad del modelo de coworking, que según la gerencia se adapta bien a contextos económicos complejos, como el actual tras el Fenómeno El Niño, sin que eso implique una desaceleración en negociaciones de espacios grandes. La firma prioriza la rentabilidad y escalabilidad sobre liderar el market share, y no descarta nuevas marcas a corto plazo, enfocándose en consolidar las existentes. Su interés por Arequipa se debe al potencial del ecosistema emprendedor, con Growyard como marca candidata, aunque aún se evalúan factores como costos por m² y ubicación. Paralelamente, busca atraer startups extranjeras mediante participación en eventos como Peru Tech Week y ya sostiene conversaciones con una startup chilena de software CRM.
Contexto
El sector de coworking en Perú sigue creciendo pese a la volatilidad económica, impulsado por la demanda de flexibilidad y espacios premium por parte de pymes y startups. Swiss Rents, ya entre los cuatro principales actores en Lima, apuesta por una expansión geográfica controlada y estratégica, priorizando ciudades con perfil emprendedor y conectividad internacional. Su entrada en México representa un paso clave hacia la internacionalización, reforzando su apuesta por mercados con dinámica tech y alta demanda de espacios colaborativos.
¿Qué sigue?
La empresa evaluará oportunidades concretas para sedes en Pueblo Libre y Magdalena, y avanzará en la implementación de su primer espacio en Arequipa una vez concluyan los estudios técnicos y financieros. Para 2027, además de la expansición a Ciudad de México, buscará consolidar alianzas con startups extranjeras ya en fase de operación formal en el país.
📰 Publicado originalmente en Diario Gestión. Este contenido ha sido reescrito con fines informativos.